FINALMENTE! Os quintais do duplex estão FEITO, FEITO, FEITO! E basicamente sem tempo de sobra (nossos primeiros inquilinos de verão de uma semana chegam neste sábado e, na verdade, temos alguns madrugadores hospedados em um dos lados até sábado, já que terminamos na hora certa e eles perguntaram com tempo suficiente para se acomodarem!) Há muitas fotos nesta postagem, então tentarei manter as palavras sob controle – mas essa é uma das nossas reformas favoritas em toda a reforma.
Vamos voltar no tempo por um segundo para apreciar o quanto a parte de trás desta casa evoluiu. Era assim que ela era quando a compramos:
Sem contar as mudanças estruturais que fizemos na parte de trás da casa (sobre as quais o senhor pode ler mais aqui), é simplesmente incrível o que um pouco de grama, paisagismo e luzes de corda (e alguns galpões bonitinhos com remos decorativos – ha!) podem ajudar a criar um ambiente. Tirei essa foto enquanto estava chuviscando levemente na outra noite e AINDA ESTÁ BONITA. Que tipo de mágica é essa? É literalmente o poder das luzes de corda, que deixam qualquer coisa 1000% mais charmosa. Dica de beleza: Enrole-as no rosto algumas vezes e me diga se a senhora não está positivamente radiante (isso é uma piada, mas na verdade elas são embelezadores milagrosos).
Além disso, não posso subestimar o papel heroico que o toldos metálicos e as portas de diamante de segunda mão fazem parte de todo o esquema de reforma do quintal, portanto, vamos nos aprofundar nos detalhes do que fizemos aqui.
Como os teclados para entrar em cada unidade ficam na parte de trás da casa (junto com os chuveiros externos, onde as pessoas se enxaguam depois de ir para a praia, e o galpão, onde elas pegam/devolvem as cadeiras de praia e o guarda-sol que fornecemos), acrescentamos um belo caminho de paralelepípedos para levar as pessoas até lá em cada lado da casa. Atualização: tenho recebido perguntas sobre se os locatários podem usar a porta da frente – sim, há uma chave da porta da frente e uma chave do galpão dentro da casa para que eles usem como quiserem).
Eram pavimentadoras de US$ 2 extremamente baratas, mas o layout em espinha de peixe realmente aumentou o fator de estilo, e aquele pequeno galpão que aguarda cada hóspede no quintal não é apenas extremamente bonito, mas também extremamente prático (é onde estamos armazenando as cadeiras de praia, brinquedos, guarda-sol e outras coisas para nossos hóspedes usarem durante a estadia). Além disso, a foto abaixo ressalta como o verde é incrível. Exatamente a mesma foto antes de as árvores ficarem verdes e plantarmos grama. Muito louco, não é?
Ah, e passei óleo de teca no banco que o senhor vê na varanda da frente depois que a grama entrou (eu uso este material – o senhor só precisa esfregar com um pano). O senhor consegue ver como ele é mais rico na foto com a grama? Essa é uma ótima maneira de proteger móveis de madeira ao ar livre. Também pretendo fazer isso com o conjunto de móveis do quintal, além de cobri-lo na baixa temporada.
Ok, mas vamos ao quintal! Nosso empreiteiro construiu os galpões para nós (fizemos uma pesquisa de preços de opções prontas e as dele eram mais baratas! Além disso, pudemos usar o mesmo revestimento HardiePlank que combina com a casa e até mesmo fazer metal no telhado, como na varanda da frente! Pintamos as portas do galpão da mesma cor que as portas traseiras de diamante e as persianas frontais do duplex: Pale Patina da Sherwin Williams. E os remos decorativos – na verdade, nós os compramos na HomeGoods e os pintamos para combinar com as cores da casa. Exagero? TALVEZ, MAS EU OS ADORO!
Quanto ao sempre lindo luzes de corda, nós as configuramos para que funcionem com um timer externo (eles ficam ligados por duas horas à noite, embora nossos hóspedes tenham informações sobre como alterar isso se quiserem que eles fiquem ligados por mais ou menos tempo). Também plantamos pequenos bordos japoneses em cada um dos pequenos quintais para dar um pouco de cor, e achamos que eles ficarão muito bonitos quando crescerem um pouco mais. A cerca de privacidade de 6′ de madeira tratada sob pressão faz com que cada quintal pareça agradável e aninhado – e ela ficará um pouco mais escura/acinzentada para que não pareça tão nova com o tempo, o que achamos que será bom.
A mobília do pátio foi um roubo de negócio! Comprei este conjunto gigante de dois sofás, quatro cadeiras e duas mesas de centro por apenas US$ 534 durante uma grande promoção da Wayfair, e o preço ficou abaixo de US$ 90 por item de mobiliário (menos de US$ 90 para um sofá de madeira ou até mesmo uma cadeira de madeira com almofadas!) ISSO É UMA LOUCURA E ELES SÃO MUITO BEM AVALIADOS! Eles ainda são um preço incrível no momento (US$ 619 por todas as 8 peças!) se o senhor estiver no mercado, e eu adoro a ideia de poder dividi-las (algumas na varanda da frente ou no quintal lateral e outras nos fundos, por exemplo).
Até o momento, estamos extremamente satisfeitos com elas e ouvimos muitas pessoas que já as possuíam quando as encomendamos e, aparentemente, elas são ótimas, basta colocar algumas almofadas de acento para aumentar o conforto & apoio para as costas – o que fizemos (peguei algumas das esses travesseiros listrados e esses travesseiros de dupla face da Target). Mais uma vez, planejo cobri-las na baixa temporada (e vou óleo de teca provavelmente a cada primavera/outono para mantê-las com boa aparência). E não se esqueça de nossa dica para manter limpas as almofadas leves para ambientes externos… lavamos as nossas sob pressão em uma configuração baixa a cada estação (isso é nossa lavadora de pressão).
Na verdade, temos mais duas cadeiras adirondack cor de bronze em cada galpão para as pessoas que quiserem mais assentos, mas, para manter a simplicidade e a falta de gente, não vamos deixá-las do lado de fora – as pessoas podem simplesmente retirá-las se quiserem usá-las.
Espere, mas os remos. Já disse ao senhor o quanto gosto deles? Já? TUDO BEM, VOU SEGUIR EM FRENTE.
Se o senhor der a volta de costas para o galpão, verá a doce porta traseira de diamante, que já foi vista neste post sobre a reforma da parte de trás do próprio duplex (ele também aborda como adicionamos o os toldos e nossas mudanças gerais na fachada da própria casa). Nós acrescentamos uma pequena placa de endereço que adquirimos (a nossa é na cor chocolate/dourada) apenas para garantir que as pessoas estejam do lado correto da casa quando digitarem o código. Não queremos que as pessoas fiquem na frente da porta errada e se perguntem por que o código não funciona, o que é algo que eu faria… então… placas de endereço!
Aqui está uma foto mais recuada para que os senhores possam ver a cerca divisória entre cada lado, bem como os chuveiros externos lá atrás, sob aquele toldo maior.
Sei que as pessoas vão perguntar sobre os chuveiros, então é o seguinte. O kit do chuveiro externo é exatamente este (nosso empreiteiro Sean experimentou todos os tipos e gosta mais deste). E o contorno do chuveiro composto que não apodrece é, na verdade, apenas uma cerca da Lowe’s que ele compra e usa para construir o contorno. Ah, e é importante ter uma base de drenagem embaixo de um chuveiro externo, então é Azek (um produto composto que não apodrece, como o Trex) com pequenos espaços entre eles para que a água seja drenada para a base de cascalho embaixo, para que não inunde o pátio ou a piscina. Funciona muito bem!
Cada boxe de chuveiro é completamente isolado do boxe do outro lado, de modo que o senhor não pode nem mesmo ficar em pé em um deles e se abaixar para ver os pés da outra pessoa do outro lado (está vendo aquela tábua extra na parte inferior da foto abaixo?). Bom & privado.
Duvidamos que alguém que se sentiria constrangido ao usar um chuveiro ao lado de um estranho acabaria fazendo isso, pois cada família teria que voltar da praia exatamente no mesmo horário para tomar banho, o que parece improvável. Por falar em bom ter…. ganchos em abundância! SEMPRE E EM TODA PARTE, PESSOAL! Cada lado tem 8 aqui e mais 12 no banheiro.
Aqui está uma foto mais ampla para orientar os senhores e mostrar como a parte de trás está organizada. Eles são basicamente imagens espelhadas um do outro, mas essa bela cerca de privacidade de 6′ de altura os mantém separados se os dois grupos que alugam cada lado não se conhecerem e quiserem um pouco de privacidade.
Mas se os parentes ou amigos reservarem os dois lados do duplex juntos e quiserem sair, projetamos essa cerca para ter uma abertura gigante de 6′ que pode ser revelada, de modo que, essencialmente, ela deixa de ser dois pátios particulares e passa a ser um grande pátio compartilhado. GOSTAMOS MUITO DO RESULTADO! Temos pelo menos alguns locatários que são amigos/parentes, então sabemos que o portão será usado na posição aberta neste verão, o que me deixa muito feliz.
Além disso, essa é a prova C que apresento aos senhores no caso das luzes de corda que fazem qualquer coisa parecer significativamente melhor. Elas são tão charmosas quando estão brilhando no alto.
Se o senhor se aproximar da metade esquerda do quintal pelo caminho do outro lado da casa, também há uma bela vegetação ao longo desse caminho (ambos os quintais laterais estão cheios de murtas crepom, que são árvores que florescem durante quase todo o verão – portanto, com certeza compartilharei fotos quando isso estiver acontecendo, porque é muito bonito. Nós nos sentimos muito sortudos por já termos cercas e uma linda vegetação estabelecida em cada lado dessa casa, então realmente só tivemos que nos concentrar em adicionar algumas plantas na frente e aquele bordo nos fundos e um pouco de grama.
Esta é a vista do quintal do lado esquerdo quando o senhor olha para ele da porta dos fundos. Mais luzes de corda, o mesmo conjunto de móveis (lembre-se de que dividimos esse conjunto maior ao meio) e MORE OARS, GLORIOUS OARS.
Aquela construção cinza que o senhor vê no fundo da foto abaixo é o galpão do vizinho do duplex, portanto, não é como se a janela da cozinha de alguém desse para o quintal daqui (o que também nos faz sentir muito afortunados). Na verdade, esses quintais são mais privados do que o nosso na casa rosa!
Aqui está a vista se o senhor der a volta. Mais uma vez acrescentamos uma pequena placa de endereço ao lado da porta dos fundos, e o senhor pode ver como serão lindas as murtas crepom ao longo da cerca branca na lateral quando estiverem em plena floração. Vai ser TÃO MÁGICO. Fique atento a aproximadamente 78.902 fotos no Instagram.
Transferir nossas novas unidades de ar condicionado para cada pátio lateral em vez de colocá-las exatamente onde agora estão os chuveiros externos foi um grande upgrade. Aqui está uma foto de antes novamente para refrescar a memória dos senhores sobre onde elas ficavam antes.
Os senhores também podem ver que a situação dos degraus e corrimão dos fundos está um pouco melhor agora. Graças aos degraus traseiros e laterais de madeira da casa rosa (que levavam muito tempo para serem manchados/selados), decidimos usar compósito sem podridão nas varandas traseiras – e estamos muito felizes em informar que a manutenção é basicamente zero, exceto para limpá-los quando pequenas folhas e outras coisas caem sobre eles.
Além disso, as grades brancas combinam com o chuveiro externo próximo.
Falando dos degraus dos fundos, o senhor ficaria surpreso com a quantidade de construtores que têm o instinto de estreitar os degraus quando há um patamar largo como o que fica em frente à porta dos fundos (imagine degraus centralizados que são cerca de 30 cm mais estreitos de cada lado). Mas nós acreditamos muito que os degraus devem ser tão largos quanto toda a plataforma em que o senhor sai de casa. Portanto, minha dica para o senhor é que, se estiver acrescentando degraus ou um pátio ou algo assim, converse bastante sobre a largura dos degraus e escolha o mais largo possível, pois isso faz com que tudo pareça mais agradável e menos cheio & fechado.
Na frente, os senhores devem ter notado que finalmente fizemos o paisagismo do duplex! Mantivemos a simplicidade com três hortênsias de cada lado e um buxo maior próximo aos trilhos da escada de cada lado. Mal posso esperar para que as hortênsias estejam todas floridas. Aguardem 87.990 fotos disso também!
Essa área do centro histórico de Cape Charles tem um paisagismo muito bonito, com muitas flores (não há veados aqui para comê-las!) e, como há calçadas e todo o lugar é muito acessível, é bom finalmente ter mais do que terra na frente do duplex!
Além disso, existe alguma coisa que a cobertura vegetal fresca não possa melhorar? Cubra o seu rosto com cobertura vegetal fresca e veja como o senhor fica elegante! Isso também é uma piada, mas realmente, a cobertura vegetal fresca faz com que tudo pareça muito mais nítido.
Aqui está uma foto da frente para os senhores. Mal podemos esperar até que as murtas crepom na área gramada da frente cresçam e floresçam! Um dia, elas emoldurarão a casa e serão tão altas quanto as que os senhores veem no lado direito, ao lado da casa azul, e farão sombra quando as pessoas passarem por baixo de sua copa na calçada abaixo. SIGH.
Então, sim, esse projeto do duplex foi uma das reformas mais difíceis, porém mais gratificantes, que já fizemos – e estamos MUITO felizes por termos terminado! Sei que ainda devemos aos senhores um vídeo completo de apresentação (está chegando!), mas, enquanto isso, vamos aproveitar o momento em que praticamente gritamos FINITO do alto dos telhados.
Não vamos nos esquecer de onde começamos…
Esta casa é uma joia e estamos muito felizes por tê-la trazido de volta. No outono de 2017, quando compramos este lugar, pelo menos uma dúzia de moradores locais nos confessou que achavam que esta era a casa mais feia da rua – e alguns até disseram coisas como “sem um telhado alto e pontudo como os outros, não sei como ela pode ser bonita” – mas fico feliz em informar que todos podem ver isso agora! Eles veem a beleza! Mesmo sem um telhado pontudo.
Na verdade, ontem alguém que não nos conhecia do Adam perguntou se poderia tirar uma foto da casa para sua esposa (eu estava do lado de fora capinando) porque ele disse que sabia que seria a casa favorita dela de todas as casas que ele tinha visto em suas férias. EU QUASE CHOREI, SENHORES.
P.S. Os senhores podem ver todos os outros cômodos concluídos no duplex que já revelamos (duas cozinhas! a frente e a parte de trás da casa! quatro outros quartos! dois cômodos extras para dormir com murais na parede! seis banheiros! duas salas de estar e de jantar! duas salas de lavanderia! aqui em nossa categoria duplex. São quase dois anos de atualizações cobertos em apenas 20 e poucos posts!
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