Muito obrigado por todos os comentários gentis e empolgados no IG & FB sobre nosso projeto de casa de praia que precisa de muito amor (para quem gosta de o que o senhor acha?, aqui está essa postagem para que o senhor se atualize). Conforme prometido, estamos de volta com o resumo da planta baixa e o que estamos pensando em fazer com ela. Aviso: somos conhecidos por mudar de ideia – portanto, este é apenas o plano até o momento. Esta casa é como um iceberg gigante que flutuou em nossas vidas, e estamos apenas na ponta do iceberg, andando como pinguins empolgados.
Mas antes de jogarmos um monte de plantas baixas para os senhores, que tal darmos uma volta pela casa juntos na forma de um pequeno tour em vídeo? Gravamos esse vídeo em nossa primeira visita depois de fecharmos oficialmente a compra, para que os senhores vejam todos os lindos restos que foram “transportados” com a casa. A casa tem um aspecto bastante rústico, mas, estranhamente, isso só aumentou nossa empolgação (e fizemos algumas “descobertas” divertidas durante nossas escavações arqueológicas para encher lixeiras).
Além disso, Sherry está me fazendo reconhecer o elefante Invisalign na sala, ou seja, o vídeo, que é o fato de que os senhores podem ouvir sua voz ligeiramente alterada, já que ela tem dois pedaços de plástico encapsulando seus dentes. Há mais informações sobre isso no alguns episódios de podcast se o senhor quiser saber mais sobre a boca dela (episódios 20 e 21).
OBSERVAÇÃO: Se o senhor não conseguir ver o vídeo do tour pela casa de praia (por estar em um leitor), clique em nossa postagem no blog & ele estará bem aqui. É tão irritante que ele se esconde assim.
Então, agora que já demos uma volta, vamos fazer uma exploração aérea. Abaixo está uma planta baixa aproximada da casa que fizemos no photoshop (portanto, não está perfeitamente em escala nem nada, mas o senhor entendeu a ideia). Ela tem cerca de 1.800 pés quadrados e atualmente tem dois quartos oficiais, embora tenhamos sido generosos e rotulado um terceiro abaixo, porque essencialmente só falta um armário. Também fomos generosos ao classificar os espaços extremamente irregulares da varanda fechada como “salas de bônus” (esses são espaços com aberturas do tamanho da mão e até da cabeça no revestimento para o mundo exterior). Então, sim… eles não são exatamente “metragem quadrada contável” em sua condição atual. Talvez nenhuma parte da casa seja, pensando bem, já que atualmente não é aquecida/resfriada e também não tem encanamento e fiação elétrica funcional…
A planta baixa é muito boa para começar, mas a maioria poderia ter uma cozinha melhor e mais espaço para dormir. Idealmente, gostaríamos de ter espaço suficiente para duas famílias (como a nossa e uma família de hóspedes), supondo que as crianças possam dormir juntas e usar sacos de dormir/colchões de ar, como fazemos quando estamos na casa de praia dos meus pais. Isso tudo faz parte da diversão.
Por sorte, antes de fazermos nossa oferta, pudemos visitar uma casa quase idêntica ao lado que já havia sido reformada. Com base no que eles haviam feito, essa foi uma de nossas primeiras ideias para atualizar nossa planta baixa:
Numeramos algumas das principais mudanças:
- Sala de lama. Enquanto os vizinhos haviam revertido suas fechado varanda lateral fechada em um aberto lateral aberta, achamos que ela serviria como um ótimo depósito de areia e equipamentos de praia, com muitos ganchos para toalhas e cestos para sapatos. Isso também nos daria um local para um pequeno armário de utilidades para abrigar uma unidade de lavanderia empilhada e um aquecedor de água (provavelmente atrás de portas bifold).
- Planta baixa aberta. Como a parede entre a cozinha e a sala de jantar já está metade destruída, achamos que deveríamos derrubar o restante, que foi o que todas as outras casas vizinhas que visitamos optaram por fazer (boa notícia: ela não suporta carga).
- Nova parede no andar de cima. Ao deslocar essa longa parede de suporte de carga alguns metros para a direita, os vizinhos conseguiram transformar a sala de bônus do andar de cima em um quarto adicional.
- Quarto principal com banheiro anexo. Os vizinhos também transformaram o depósito da frente em um banheiro privativo para o quarto da frente. Também gostamos da ideia de um closet maior.
Inicialmente, essa planta parecia bastante adequada, mas pouco a pouco percebemos algumas deficiências:
- Paredes da cozinha. Por um lado, estávamos lutando com o layout da cozinha porque tínhamos muito pouco espaço de parede na parte de trás da casa, principalmente graças à porta dos fundos (os vizinhos só têm uma janela lá), à escada dos fundos (alguns vizinhos removeram a deles, nós gostaríamos de manter a nossa), além de uma janela baixa e uma porta de banheiro no caminho também.
- Custos de encanamento. Um encanador estimou que seria cerca de US$ 4 a 5 mil a mais para colocar o banheiro na frente da casa, pois não há encanamento nessa metade da casa e, portanto, haveria muito mais materiais/mão de obra envolvidos. Estávamos convencidos de que precisávamos de dois banheiros completos no andar de cima, então ele nos aconselhou a tentar construir um bem mais próximo do banheiro existente no andar de cima (de preferência atrás ou ao lado dele).
- Quarto de passagem. Por fim, não gostamos muito da falta de um corredor no andar de cima, o que significa que seria necessário passar pelos quartos dos outros para se locomover (qualquer pessoa no quarto nº 2 ou 3 teria que entrar no quarto de outra pessoa para acessar um banheiro). Mas, por outro lado, ficamos preocupados com o fato de que acrescentar um corredor apenas desperdiçaria espaço e tornaria tudo mais escuro/mais apertado. Tantas dúvidas!
MAS ENTÃO (reviravolta na trama!) uma vizinha de uma das outras casas quase idênticas nos convidou para dar uma olhada na casa dela (lembre-se de que há outras três que são quase exatamente iguais à nossa). E isso mudou tudo para nós. Ela tinha um corredor no andar de cima!!! Exatamente onde estávamos pensando em acrescentar um! E não parecia escuro e fechado – parecia ótimo! Esse A-HA foi suficiente para que o resto da lâmpada se acendesse em nossas cabeças – e chegamos a essa planta baixa, com a qual estamos trabalhando atualmente:
Há muita coisa acontecendo lá, então vou explicar para os senhores um andar de cada vez. Vamos começar pelo andar de cima, já que a revelação do corredor foi o que nos trouxe aqui em primeiro lugar. Planta baixa existente à esquerda, nova planta à direita!
Aqui estão as mudanças mais perceptíveis:
- Corredor. Ao adicionar uma nova parede através do antigo quarto 2 (com base nas medidas do nosso vizinho), podemos criar um corredor de tamanho confortável e ainda deixar espaço suficiente no quarto restante.
- Banheiro do corredor e quarto de beliche. Dividiremos a sala de bônus do andar de cima em dois quartos “aconchegantes”, mas funcionais. O banheiro do corredor ficará logo atrás do encanamento do banheiro existente (jackpot!) e poderá ser acessado por todos no andar de cima sem precisar passar pelo quarto de outra pessoa no meio da noite. O beliche não é um quarto oficial, mas podemos colocar duas camas de solteiro embutidas nele – estamos imaginando algo assim -, tornando-o um espaço excelente e divertido para as crianças dormirem. Já podemos imaginar nossos dois brigando pelo beliche de cima.
- Sem armário. O quarto 3 está se tornando essencialmente o quarto principal com um banheiro anexo (e sua própria escada privativa!), mas para criar uma parede plana para a cama, o armário do quarto 2 teve que sair. Temos uma boa solução para substituir esse armário, mas ainda temos que resolver a situação do armário do quarto 3. Talvez seja um guarda-roupa em algum lugar. TBD.
- Armário Parede. Como o quarto 2 é bem comprido, instalaremos uma parede de armários em um dos lados (provavelmente um sistema da Ikea) para compensar a falta de espaço no quarto 3.
- Armazenamento? Recanto de leitura? Ainda ficaremos com esse pequeno cômodo na frente da casa. O vizinho (com o corredor) o usa como espaço de armazenamento, o que talvez seja necessário. Mas, caso contrário, adoraríamos fazer algo divertido como este no final da linha.
E agora vamos voltar nossa atenção para o andar de baixo (novamente, atual à direita – revisado à esquerda):
- Troca de cozinha / sala de jantar: A principal diferença aqui é a mudança da cozinha para o meio da casa. Há uma parede grande e agradável para colocar armários, além de nos dar um local para uma ilha grande. Então, poderemos colocar uma mesa de jantar nos fundos da casa, como uma sala de café da manhã aconchegante que geralmente fica atrás da cozinha (podemos até adicionar uma estante cheia de jogos e livros lá atrás, que também podem ser jogados/lidos ao redor da mesa).
- Projeto da cozinha: Na verdade, ainda não projetamos o layout da cozinha, mas isso mostra algumas ideias gerais de posicionamento. A pia na ilha permitirá que a pessoa que está na pia olhe para as duas grandes janelas no lado direito da sala, em vez de ficar de frente para uma parede.
- Armário de utilidades: Como mencionado anteriormente, estamos planejando adicionar uma lavadora e secadora empilhadas e um aquecedor de água no mudroom. De preferência, atrás de algumas portas bi-dobráveis para mantê-las ocultas.
- HVAC: No momento, há apenas um depósito embaixo da escada, mas um profissional de HVAC sugeriu colocar nossa unidade do primeiro andar ali – o que adoramos, pois ela fica fora do caminho (e não ocupa a área do nosso vestiário).
Hmmm, não tenho certeza se “unidade HVAC escondida” era a nota alta com que eu queria terminar este post – mas aqui estamos. Na verdade, o que realmente estamos fazendo é tentar calcular o preço de todas essas mudanças, já que coisas como “reparos na fundação” e “telhado novo” não estão exatamente em nossa casa. Portanto, fique à vontade para cruzar os dedos para que tudo corra bem e custe apenas um dedo da mão e do pé, em vez de um braço e uma perna. Aqui está. Terminando com uma piada de pai. Parece tão certo.
P.S. Parece que a temporada de compras está chegando, portanto, para quem estiver procurando ideias para presentes de fim de ano, temos o que precisa aqui mesmo – E para quem quiser ver a decoração, os móveis e os acessórios que estamos adorando, reunimos todos os nossos tapetes, lustres, roupas de cama, artigos infantis favoritos e muito mais aqui mesmo.