Compartilhamos alguns detalhes aleatórios sobre o progresso da nossa casa de praia aqui e lámas estamos muito atrasados para uma postagem gigante no blog, cheia de fotos, sobre tudo o que está acontecendo por lá, completa com nossas últimas (e esperamos que definitivas) plantas baixas!
Vamos apenas dizer que as coisas estão MUITO diferentes hoje em dia (o senhor pode ver as fotos de antes aqui e passeie virtualmente pelo este tour em vídeo). Definitivamente, temos o costume de dizer que “às vezes é preciso ficar mais feio para ficar mais bonito”.
Como o senhor pode ver na foto acima, removemos todas as paredes existentes. O grande “LEAVE” não é um aviso no estilo de filme de terror, apenas uma nota que o empreiteiro deixou para sua equipe para que ninguém removesse o ripado da parede curva (deixá-lo facilitará dobrar o drywall ao redor dele mais tarde).
Se o senhor ouviu o podcast desta semana, os senhores já ouviram que, apesar de nossa hesitação em derrubar todo o gesso existente (e, ocasionalmente, as placas de drywall – essa casa era definitivamente uma miscelânea), todos ao nosso redor, desde o inspetor até o empreiteiro, nos diziam que era muito arriscado não abrir tudo para garantir que todos os problemas estivessem à espreita.
O argumento para remover as vigas foi duplo:
1. A condição. Poderíamos ter remendado e/ou substituído metodicamente o gesso rachado, danificado, manchado ou mesmo ausente (juntamente com todas as seções que foram removidas durante os trabalhos futuros de eletricidade, encanamento e HVAC), mas isso teria aumentado muito os custos, tanto por todo o tedioso trabalho de reparo quanto pelo tempo adicional que o eletricista, o encanador etc. levariam para trabalhar dentro das paredes antigas danificadas. Portanto, começar de novo foi, na verdade, a opção mais econômica e demorada.
2. Os segredos. Pudemos ver um pouco de mofo visível no gesso e danos bastante pesados causados por cupins em algumas das vigas já expostas, de modo que nosso empreiteiro defendeu fortemente a remoção das paredes antigas apenas para ter a tranquilidade de identificar e resolver quaisquer outros problemas ocultos que pudessem ser estruturalmente inseguros. Estamos MUITO felizes por termos feito isso, pois descobrimos outros danos causados por cupins (veja a imagem à direita abaixo), bem como vários lugares onde a estrutura simplesmente não estava mais fazendo seu trabalho (veja a viga empenada à esquerda).
Ficamos tristes por ter que desmontar mais a casa (tudo o que queremos é montá-la de novo!), mas descobrir esse material nos fez sentir bem e completos. Agora, tudo o que precisamos é de alguns reforços extras em grande parte da estrutura para manter as coisas bonitas e quadradas e garantir que nossas novas paredes não estourem e rachem no futuro.
A remoção de todas as paredes internas também nos garantiu que tomamos a decisão certa ao substituir o revestimento externo (o senhor pode ler mais sobre isso neste post). Já sabíamos que havia algumas partes podres do revestimento, mas abrir as paredes revelou que também havia MUITAS lacunas (como o senhor pode ver na foto abaixo). O inspetor da cidade nos alertou que os ventos frios tendem a soprar por essas frestas e causar muitos problemas para aquecer essas casas antigas no inverno e, como os senhores podem ver, não havia nenhum revestimento OU isolamento entre o revestimento externo e o gesso interno. Essa casa nunca teria sido bem vedada se tivéssemos apenas remendado o revestimento externo e o gesso interno em vez de desmontar tudo. No final das contas, estamos MUITO FELIZES POR TERMOS PEGADO ISSO!
Portanto, a longo prazo, sabemos que essas atualizações tornarão a casa muito mais sólida do ponto de vista estrutural, além de mais fácil e menos dispendiosa para aquecer e resfriar, o que, esperamos, nos poupará tempo e dinheiro (e toneladas de frustração) a longo prazo. Além disso, ainda podemos salvar coisas como o piso original de madeira de pinho, os antigos corrimãos e degraus da escada, as portas/maçanetas originais e a antiga marcenaria/acabamento (que guardamos para pendurar novamente quando tudo estiver de volta).
E por falar em fazer o possível para ver o lado positivo, a remoção das paredes também levou a algumas descobertas legais – como essa chaminé de tijolos que estava escondida atrás de uma falsa mansarda na sala de estar, que ia até o quarto da frente. Ela tem alguns furos que precisarão ser consertados, mas gostamos da ideia de manter o tijolo exposto para dar mais personalidade aos dois cômodos. Acho que nossa empolgação com a descoberta é melhor expressa nesta foto:
Observação: tentamos primeiro encenar essa foto como “chutando” em vez de “socando”, o que resultou em fotos hilárias e borradas como esta. As coisas que fazemos quando o empreiteiro está de costas…
Então, era assim que o andar de cima estava da última vez que estivemos lá. E devo esclarecer que, embora tenhamos limpado grande parte do lixo da casa e começado a fazer algumas demolições, acabamos contratando a maior parte desse trabalho com a nossa empreiteira. Logo ficou claro que nosso progresso seria muuuuito lento se tentássemos fazer isso em nossas curtas visitas semanais e, com mofo, tinta com chumbo e amianto na mistura (que são coisas que as casas antigas normalmente têm, infelizmente), é uma boa ideia ser mais seguro e contratar um profissional, se possível.
E como mencionamos no podcast desta semanaNa semana passada, ver a casa toda desmontada até as vigas nos ajudou a ter uma noção melhor do tamanho de alguns espaços e nos fez repensar nossa ideia original de planta baixa. Falaremos mais sobre isso daqui a pouco, porque primeiro temos que colocar os senhores a par do outro grande desenvolvimento.
A remoção das paredes internas até as vigas não foi, na verdade, o maior projeto até agora, mas sim lidar com esse lado apodrecido da casa. Além de o revestimento ter ficado uma porcaria (diz-se que alguém, há muitos anos, usou madeira que não foi feita para uso externo ao fechar uma varanda lateral que antes era aberta), a fundação também estava afundando no chão. Sim. Ela estava assentada sobre areia (não sobre bases de concreto ou tijolo) e estava muitos centímetros mais baixa do que o resto da casa. Estava literalmente caindo do resto da casa e escorregando lentamente para a terra.
Então, qual é o melhor curso de ação? Arrancar todo o cachorro e começar de novo. (Sim, Sherry chorou).
Inicialmente, esperávamos que pudéssemos “irmanar” as vigas (isso significa essencialmente que o senhor as reforça com novas vigas em vez de remover tudo completamente), mas, após uma inspeção mais detalhada, grande parte da madeira estava podre ou roída por cupins (e toda a parede lateral era de telhas de amianto). Então, mais uma vez, esse foi um caso em que TODOS que consultamos, desde um engenheiro estrutural até o inspetor e nosso empreiteiro, nos disseram que o mais sensato a fazer era começar de novo. E nosso empreiteiro é um especialista em restauração, então ele odeia remover coisas antigas que podem ser salvas.
A foto acima é da área da varanda do andar de baixo e a foto abaixo é da varanda do andar de cima (banheiro para algum animal selvagem que entrou pelos vários buracos no revestimento). Os tetos estavam caindo em ambos os andares, grande parte da estrutura havia apodrecido devido à exposição às intempéries, e tudo isso era uma má notícia.
Até mesmo os dois banheiros existentes (que ficavam atrás de cada uma das áreas fechadas da varanda) estavam sofrendo o mesmo destino. Este era o banheiro antigo. Se o senhor já se perguntou o que aconteceria com sua casa se ela estivesse escorregando lentamente para dentro do solo enquanto o revestimento apodrecia e o telhado tinha buracos que deixavam a água entrar por anos, bem, poderia ser assim:
Assim, uma vez concluída a demolição do interior, demos sinal verde para a reconstrução de todo aquele lado da casa (para referência, marcamos as áreas afetadas em vermelho abaixo).
Tenho que admitir que foi muito louco chegar um dia e ver que um pedaço inteiro da casa tinha desaparecido. #gulp
Embora tenha deixado entrar uma luz muito bonita! Veja, estamos sempre procurando o lado bom da história. (Observe a banheira com pés de garra que foi transferida para o quarto enquanto esse lado era reconstruído).
Passada uma semana, a equipe da empreiteira estava quase terminando de colocar a nova fundação e reconstruir tudo. E, como estamos em um distrito histórico, não foi necessário tomar nenhuma decisão (que bom!), pois só tivemos que combinar exatamente com o posicionamento das janelas e portas antigas para que tudo parecesse original depois de pronto.
TÃO. MUITO. MELHOR. Não há mais nenhuma fatia de revestimento podre para os nossos pobres vizinhos olharem.
Esta é a aparência da área do banheiro agora. Nunca é demais lembrar o quanto foi emocionante ir até lá e absorver toda a maravilha recém-reconstruída. Quem nos segue no Facebook ou Instagram talvez o senhor se lembre disso Sherry estava tão emocionada que perdeu um sapato pela janela.
Antes, ela parecia tão instável e inclinada que tínhamos receio de passar mais do que alguns segundos andando na ponta dos pés por lá. Agora ela é sólida, estável e quadrada.
Apenas mais um rápido antes e depois depois para que os senhores possam ver o quanto mudou. Esta era a vista “antes” do quarto do meio em direção à antiga varanda (futuro quarto de beliche).
E aqui está ele agora. Os senhores podem ver que algumas das vigas à direita desta foto foram completamente mastigadas por cupins (estão vendo aquele pedaço de pau curto que sobe apenas cerca de um terço da parede? Ainda bem que pegamos esse material para podermos reforçar tudo.
Aqui está outra vista da parte reconstruída da casa, do alto da escada. No final, não será possível ver através dessa parede, mas aproveitei a oportunidade para marcá-la para que os senhores possam ver como estamos dividindo o novo espaço:
O andar de baixo é mais ou menos a mesma história. Aqui está a vista do hall de entrada. Mais uma vez, essa parede será sólida no final, mas os senhores podem ver quanto espaço há ali atrás, agora que não está toda podre e caindo sobre si mesma. Também elevamos o piso para que ficasse nivelado com o restante da casa. Ele tinha um grande degrau porque, novamente, essa parte da casa estava afundando lentamente no chão.
Agora é provavelmente um bom momento para falar sobre a planta baixa, já que mencionei que fizemos algumas alterações em relação à na última vez que a compartilhamos com os senhores. Experimentei um nova ferramenta de planejamento de pisoportanto, esta parece um pouco diferente da minha versão preliminar anterior. As coisas não estão exatas (por exemplo, a parede curva na sala de estar não estava bem projetada), mas tem sido ótimo para manter as coisas claras com nosso empreiteiro.
As maiores mudanças ocorreram no andar de baixo, principalmente porque, quando chegamos ao lado recém-construído, ficamos impressionados com o tamanho dele. Tínhamos planejado colocar ali apenas um banheiro e um lavabo, mas teria sido o lavabo mais comprido do mundo.
Então, em vez disso, transformamos metade do antigo mudroom em banheiro e vamos usar o espaço do antigo banheiro como uma área de refeições para o café da manhã. Tirei a foto abaixo no espaço que será o café da manhã, para que os senhores possam ter uma ideia do espaço. Lembrem-se de que, originalmente, TUDO o que os senhores veem nessa foto seria o mudroom. Yipes.
Aqui está o outro lado – visível através de uma parede no saguão que eventualmente será fechada.
E só para relembrar os velhos tempos, aqui está a vista de quando compramos a casa:
Estamos entusiasmados com a ideia do recanto para o café da manhã porque ouvimos muitos conselhos de que nunca é demais ter assentos ou locais de reunião em uma casa de férias, portanto, isso criará um local agradável que funciona como uma mesa para crianças, uma mesa de jogos ou até mesmo apenas uma alternativa aconchegante para a mesa de jantar aberta.
Acrescentar o recanto para o café da manhã nos fundos significou que também precisávamos repensar um pouco a nossa cozinha, de modo que basicamente movemos a cozinha DE VOLTA para a parte de trás da casa, de modo que o recanto para o café da manhã está convenientemente localizado fora da cozinha. Portanto, na foto abaixo, estou basicamente no local para onde irá a mesa de jantar, olhando para a cozinha, e o canto do café da manhã será o canto traseiro esquerdo que foi reconstruído recentemente.
Para entender melhor nossa cozinha, recorremos ao planejador de cozinha gratuito da Ikea . Novamente, não é uma renderização exata (escadas!?), mas ainda acho que o software é uma das ferramentas mais fáceis para organizar rapidamente os armários. Além disso, há uma grande chance de realmente fazermos uma cozinha Ikea, então por que não?
Ignore todos os acabamentos e cores (e móveis) porque esse software não está mostrando tudo corretamente (aquele armário sobre a geladeira tem cerca de 30 cm de espaço), mas nós o usamos apenas para ter certeza de que gostamos do fluxo geral. Ainda não planejamos tudo, mas estamos pensando em revestir com azulejos aquela parede triangular ao longo da parte de trás, perto da porta, talvez com algumas prateleiras abertas – e provavelmente faremos banquetas e não armários na parte de trás da ilha. Mas agora o senhor pode ver como é possível acessar o recanto do café da manhã por aquela porta ao lado da geladeira estranhamente projetada.
Não houve muita mudança na planta do andar de cima, exceto pelo fato de termos roubado um pouco de espaço do quarto do meio para criar armários funcionais tanto para ele quanto para o quarto da frente. Fora isso, a principal ideia nova está na área dos fundos, com o quarto principal e o banheiro anexo.
Anteriormente, havia uma porta fechando a escada dos fundos (na cozinha, no terceiro degrau) que proporcionava privacidade e uma barreira sonora para as pessoas que dormiam no andar de cima, naquele quarto. Nosso empreiteiro nos avisou que essa não era a ideia mais segura (o inspetor nunca o deixaria colocar uma porta em um degrau nos dias de hoje) e Sherry gostou muito da ideia de deixá-la aberta visualmente, para que os senhores pudessem ver a escada dos fundos em vez de encarar alguns degraus e uma porta.
Portanto, para criar uma solução de porta que ainda proporcionasse privacidade para quem dormisse no andar de cima, precisávamos acrescentar uma parede. Mas como uma parede bloquearia a luz da janela, nós (juntamente com nosso empreiteiro) tivemos a ideia de portas de dois bolsos (possivelmente portas de celeiro) com vidro (possivelmente fosco) na parte superior. O vidro deixará a luz da janela passar, e a solução de bolso/barra significa que não precisamos de espaço para as portas balançarem. Uma das portas se abrirá para revelar a grade, o que não é perfeito, mas gostamos muito da ideia de como as portas duplas ficariam e de quanto mais luz o senhor obteria de dois planos de vidro em vez de apenas um.
Sei que a renderização acima é um pouco estranha, mas o senhor pode esperar. Vai ficar bom. Espero que sim.
No momento, a estrutura interna está em andamento, juntamente com a colocação do novo revestimento (que já está pintado e prestes a ser colocado!). Estamos loucamente empolgados para ver o próximo estágio e, com certeza, voltaremos com fotos quando estiver pronto. O senhor não precisa mais usar o photoshop para pintar o revestimento de rosa!
Há mais informações gerais sobre casas de praia para quem estiver interessado no podcast desta semana, que pode ser reproduzido abaixo (se o senhor estiver em um leitor de feeds, ele não aparecerá, então terá que clicar).
E para quem quiser ler sobre a casa de praia desde o início, aqui está o nosso primeiro post sobre a compra da casa, nosso segundo post com um tour em vídeo e nossas ideias iniciais de planta baixa, um post sobre nossa inspiração de decoração de casa de praiae uma que tem tudo a ver com escolhendo a cor do revestimento (fomos inspirados pela coisa mais aleatória de todos os tempos).